財經 來源：金融時報-中國金融新聞網 2021-10-18 10:35:13
過去20年，房地產行業巨大的增量市場使家居行業同步進入滲透率快速提高的階段。然而，隨著“房住不炒”“因城施策”“一城一策”等房地產調控政策的推進，房地產行業悄然生變，住房的居住屬性進一步凸顯。與此同時，與房地產行業緊密相關的家居行業也在發生著變化。特別是近期受上游原材料價格上漲等因素的影響，衛浴、家具等家居領域企業終端價格上漲引發了市場關注。
近日，《金融時報》記者在走訪位于北京的紅星美凱龍和居然之家等家居購物中心時了解到，部分家居企業已經收到了漲價通知，并將于近期提高銷售價格。
一位正在裝修房屋的消費者告訴《金融時報》記者，他在今年上半年選購了部分家居產品，避開了這次漲價，但是他最近在選購其他同類產品時，有的商家出示了產品即將漲價的通知。
中南財經政法大學數字經濟研究院執行院長、教授盤和林表示，家居行業漲價是上游原材料價格上行所致，尤其是當前大宗商品價格上行，導致金屬材料、化工材料和木材價格上漲。
對于家居行業的漲價行為，艾媒咨詢集團CEO張毅表示，直接誘發因素是原材料價格的上漲；同時也與房地產市場最近的交易情況有關，在“房住不炒”的背景下，新房的增量市場受到一定程度的限制，家居行業為了保住利潤，只能上調價格；還有就是人工成本的影響。
在專家看來，當前，家居產品漲價的幅度十分有限，上游大宗商品價格波動應該為中短期現象。長期來看，家居行業依然面臨著較為激烈的市場競爭，并且和房地產行業有一定關聯性。在此背景下，家居企業需要尋找更多的商機，推進產品多元化。
在家居企業面臨行業洗牌的同時，消費觀念的轉變也帶動了家居消費的升級，尤其是隨著人們生活水平的提高，家居消費觀念正在由追求功能性轉化為追求無污染、時尚和個性化，消費者對于環保裝修材料等原材料的關注度也在持續上升，對家居原材料的質量提出了更高要求。
此外，設計也在家居行業里占據著越來越重要的地位。隨著“90后”“00后”逐漸成為家居消費的中堅力量，他們對于家居產品的選擇不僅滿足于產品功能性，設計感強的產品往往更容易被他們接受，進而影響其家居消費的決策。同時，家居行業普遍存在分布分散、起點水平較低的特征，部分企業缺乏創新動力，產品設計存在同質化現象。在當下消費升級的背景下，以設計為導向的企業將更容易受到消費者的青睞。
雖然疫情給家居行業帶來了一定的影響，但有先機意識和自我革新魄力的企業，將有可能最先“化繭成蝶”，在新一輪行業洗牌中脫穎而出。
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