風投 來源：每日商報 2021-12-22 15:41:12
“終于看到希望了”，近期不少持有房地產股票的股民心情不錯。昨天，地產股全線爆發，房地產服務大漲7.62%。截至收盤，特發服務20%漲停，南都物業、光大嘉寶、錦和商業、香江控股、泰禾集團、宋都股份等超30只相關個股漲停。利好刺激下，房地產的至暗時刻已經過去?券商稱，近幾日多重信號表現出市場對于地產行業的轉變態度，短期超跌反彈修復的空間可以期待。
超30只地產股昨漲停
“終于開始漲了，要解套了嗎?”今年的結構性行情之下，不少投資房地產板塊的股民每天盼著解套，如今，地產股強勢上漲，給股民帶來了一絲希望。比如，杭州股民王先生曾在25元“抄底”萬科A，沒想到該股一路下跌，最低跌破18元，幾次補倉之后，王先生的成本降到了22元。昨天，萬科A上漲3.83%，雖然漲不過滿屏的漲停股，但王先生稱“終于看到希望了。”
記者注意到，從12月1日至今，包括財信發展、藍光發展、大龍地產、渝開發、京能置業在內的多只地產股開啟了強勢上漲行情。昨天，香江控股、泰禾集團、宋都股份、北辰實業等超30只房地產相關個股掀起漲停潮。而最近5個交易日，房地產開發板塊漲幅超10%，板塊內渝開發、大龍地產、藍光發展等個股漲幅超60%。最近10個交易日，“妖股”財信發展斬獲131.62%的漲幅。
昨天房地產相關個股大漲背后，消息面上，房地產行業在此前一天迎來3個利好消息。12月20日，央行銀保監會聯合發文，鼓勵并購出險房企的優質項目，促進行業出清;1年期貸款市場報價利率(LPR)下降0.05個百分點至3.8%，這是LPR自2020年4月以來首次下調;黑龍江省住建廳部署全力沖刺房地產業增長工作，此舉被視為地方政府刺激房地產增長的重要信號。
房地產短期超跌反彈修復空間
臨近年末，A股走勢牽動著股民情緒。在經歷了兩天的大跌之后，昨天A股迎來強勁反彈，尤其是地產板塊強勢崛起，板塊內超30只個股漲停，這是否意味著，房地產的至暗時刻已經過去?
中國銀河證券表示，目前房地產板塊處于“基本面底”+“政策底”的組合，板塊“低估值、低倉位、高股息”的特征具備足夠的安全邊際和彈性。國泰君安也認為，近幾日多重信號表現出市場對于地產行業的轉變態度，短期超跌反彈修復的空間可以期待。四季度政策預期邊際改善或帶動房地產產業鏈有持續表現，可以繼續關注低價地產股、家電、水泥建材等。
山西證券認為，2022年房企融資環境將有所改善，行業將繼續洗牌，集中度將繼續提升，央企國企龍頭市場份額預計繼續上升。龍頭企業估值將繼續修復，整體帶動行業估值回升。2022年房地產行業投資圍繞兩條主線：1、重點關注具有央企和國企背景的行業龍頭公司：招商蛇口、保利地產、金地集團、萬科A;2、關注物管板塊的龍頭公司：招商積余。
東興證券也看好房地產行業，他們認為融資段的呵護政策將推動高信用房企在土地和并購市場獲得優勢，持續的拿地推盤能力與優質的信用背書也有望在需求回暖之時搶占先機，進一步提升市場份額。推薦：萬科A、保利發展、金地集團，同時建議持續跟蹤經營穩健的民營房企如龍湖集團、碧桂園。(記者 潘建萍)
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