風投 來源： 第一財經 2022-01-07 16:37:49
1月7日，房地產板塊午后異動拉升，截至發稿，新華聯、南國置業、陽光股份等6股漲停，【藍光發展(600466)、股吧】、新城控股、中交地產等多股漲幅居前。
銀保監會新聞發言人張忠寧1月6日在發布會上介紹，2021年11月末，房地產貸款同比增長8.4%，整體保持穩定，購房者的合理住房需求進一步滿足，個人住房貸款中90%以上用于支持首貸房。對于長租房市場、保障性住房建設的金融支持力度加大，投向住房租賃市場的貸款增速接近各項貸款平均增速的5倍。
近日，在央行小微企業金融服務和綠色金融新聞發布會上，央行市場司司長鄒瀾表示，房地產企業間的項目并購是房地產行業化解風險、實現出清最有效的市場化手段。我國房地產行業的市場化程度是比較高的，從近幾年的數據看，現有的10萬余家房企中每年都會有將近500家的企業進入司法破產重整，這是行業優勝劣汰、實現出清的重要方式。
“對于已經出險和資金周轉困難的房企集團持有的優質項目子公司股權或資產，不少行業內的優質民營、國有企業是有購買意愿的，這也就相應產生了專門的合理融資服務需求。”鄒瀾稱，為了充分發揮項目并購在防范化解房地產市場風險、推動行業健康發展和良性循環中的積極作用，同時進一步強調市場化、法治化風險化解原則，央行、銀保監會聯合出臺了上述文件。
他強調，從長遠看，通過并購等市場化方式推動房地產市場的結構性調整，有利于高負債企業集團資產、負債雙瘦身的同時保護住房消費者合法權益，有利于引導市場各主體更加重視項目本身的風險評估與管理，有利于形成房地產新發展模式，促進房地產業的良性循環和健康發展。
中信建投認為，當前行業政策已經見底，并有所改善，而基本面數據處于繼續下行過程中，尚未進入到恢復期。由于去年上半年增長高基數，今年上半年從數據層面依舊不樂觀，預計到2022年3月開始的“小陽春”銷售可能獲得邊際改善。故2021年四季度至2022年一季度基本面數據大概率繼續下行，而政策暖意也會較為明顯，這段時期是配置地產板塊的最佳時期。
華西證券也表示，當前，房地產板塊估值仍處相對低位，業績確定性強，股息高，值得重點關注。
標簽： 房地產板塊 強勢拉升 藍光發展600466 漲幅居前
免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。
