快訊 來源：深圳商報 2022-12-06 07:41:16
地產板塊5日盤中再度走強，截至收盤，陽光股份、沙河股份、粵宏遠A等漲停，深深房A漲超8%，萬科A漲約3%。在“第三支箭”落地后第3天，首單房企重大資產重組花落陸家嘴。記者觀察到，至今已有萬科、華夏幸福、世茂股份等近10家房企計劃推出再融資方案。
地產板塊近日走強的原因和11月28日房地產企業股權融資優化有關，其中第一項措施就是恢復涉房上市公司并購重組及配套融資。三天之后，陸家嘴宣布擬通過發行股份及支付現金方式，購買陸家嘴集團及其控股子公司持有的位于上海浦東陸家嘴金融貿易區及前灘國際商務區的部分優質股權資產，并募集配套資金，成為房企重大資產重組首單。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示：“這是‘第三支箭’政策出臺以來首單并購重組的案例，具有標桿意義。”企業通過收購涉房資產，將有助于提高公司的資產質量和改善資產負債表，對于企業后續地產業務的深度開發等具有積極作用。此類收購也意味著行業內部房地產資源的整合。尤其是一些相對優質的房地產資產和股權，當前價格低估，收并購的性價比會非常高。
自11月28日以來，已經有包括福星股份、大名城、世茂股份等多家A股上市房企宣布啟動再融資，又有包括萬科、華夏幸福、天地源等A股房企也紛紛表態有意啟動再融資。萬科大股東深鐵集團則提請股東大會給予董事會發行公司股份授權，這也意味著房企再融資的申請對象已由中小房企向頭部房企擴圍。由于具體方案尚未披露，比如福星股份、世茂股份、華夏幸福等雖然在第一時間發布了定增募資的提案，但是并未公布具體的定增價格和股份數額，也就是說定增的方案和成功與否尚存變數。(記者 邱清月)
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