財經 來源：生活萬家 公眾號 2020-06-22 13:42:14
繳納房屋契稅一般是什么時候?不繳納房屋契稅會有什么后果?新房是需要繳納契稅的，契稅是以轉讓所有權改變房地產為征稅對象，向產權人征收的一種物業稅。應納稅的范圍包括土地使用權的出售、贈與和交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等。下面小編就給大家詳細的介紹一下具體內容吧。
繳納房屋契稅一般是什么時候?
1、在各地都有不同規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證時候繳納房屋契稅。
2、房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證時候去審批繳納契稅，一般順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。
3、貸款批下來之后，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內辦妥，并不是很催，交完契稅之后別費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。
4、首套房且是個人住房，面積90平以下，契稅費用是總金額1%，面積是建筑面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫之類，加起來也算。
不繳納房屋契稅會有什么后果?
1、《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五滯納金。
2、開發商在交付房屋時，要求購房人先交契稅和維修基金再拿鑰匙，要看購房者與開發商在《商品房買賣合同》中約定內容，若雙方合同中明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則購房人應當按此約定將契稅和維修基金交與開發商代收。
3、若雙方在合同中沒有明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則開發商無權要求購房人先交契稅和維修基金，稅務機關收取契稅是在辦理產權證、過戶時由購買方繳納。逾期不繳是要加收滯納金和罰款，因此好不要欠稅。
以上就是關于繳納房屋契稅一般是什么時候和不繳納房屋契稅會有什么后果的全部內容，各地區可根據當地情況再制定具體實施方案，讓房產稅稅率根據當地消費水平等因素，長期不繳納契稅，當然直接影響的是房屋產權。
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