快訊 來源：深圳商報(bào) 2022-12-30 08:01:04
2022年成為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)調(diào)整最多一年。2022年全年，LPR共下調(diào)三次，其中1年期共下降15個(gè)基點(diǎn)，5年期以上共下降35個(gè)基點(diǎn)，此外，還疊加了兩次全面降準(zhǔn)，銀行資金成本已明顯有所下降。雖然最新一期LPR選擇“按兵不動(dòng)”，但專家普遍認(rèn)為，明年貸款利率仍有一定的下降空間，2023年1月份5年期的LPR大概率會(huì)進(jìn)行調(diào)降。
日前，最新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)公布，1年期LPR為3.65%、5年期以上LPR為4.3%，均與上月持平。這是LPR在8月下降之后，連續(xù)四個(gè)月維持不變，正式宣告2022年的LPR調(diào)整到了尾聲。
在LPR的連續(xù)下調(diào)之下，我國(guó)目前的貸款利率處于相對(duì)較低的水平。據(jù)央行公布的第三季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告顯示，9月企業(yè)貸款加權(quán)平均利率為4.0%，同比下降了0.59個(gè)百分點(diǎn)，處于有統(tǒng)計(jì)以來低位。
其中，5年期以上LPR是房貸利率定價(jià)的“錨”，很大程度上關(guān)系著房貸利率的變動(dòng)。隨著5年期以上LPR的下調(diào)，商業(yè)銀行房貸利率也持續(xù)下調(diào)。
不僅如此，央行還推出差別化信貸政策，比如今年5月份的政策指出，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn);9月份，階段性放寬部分城市首套住房貸款利率下限，符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。
信貸政策疊加下，各地房貸利率持續(xù)下降。盡管資金成本有了明顯下降，但多位專家認(rèn)為，明年5年期以上LPR仍存在一定的下行可能性。(首席記者 謝惠茜)
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