財經 來源：金融時報-中國金融新聞網 2022-10-21 15:40:09
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“一天時間我現在購買的房屋就實現了房屋原有的抵押注銷、房屋交易過戶、重新設立新抵押并實現當天放款，這項新舉措真是為民辦實事，辦好事。”9月20日，家在懷集的李先生拿著房產證高興地說。隨著郵儲銀行懷集縣支行將50萬元的貸款資金打入黎先生的賬戶上，標志著肇慶市首筆“帶押過戶”二手房按揭貸款正式落地懷集。而李先生是肇慶二手房交易“帶押過戶”轉貸新模式的首個購房受益者，黎先生則是此次交易中首個售房受益者。
“抵押房轉讓，原來最大的問題是要自己湊齊資金先償還貸款，解押后過戶后銀行才放款，流程時限比較長，現在郵儲銀行懷集縣支行可以直接用李先生的貸款償還我房屋的貸款，一天辦完所有手續，真是省時省力省心。”黎先生拿到郵儲銀行發放到他個人賬戶的50萬元后滿意地說。
“帶押過戶”模式是在讓群眾享受更便利的金融服務，有效解決二手房交易過戶中“轉貸”辦理時間長、客戶資金負擔重等問題，合理支持剛性和改善性住房需求的大背景下，中國郵政儲蓄銀行懷集縣支行在上級行及人民銀行肇慶市中心支行以及懷集縣支行和懷集縣自然資源局的支持指導下，賣房不用先還清貸款再去解除抵押，買二手房可快速完成商業貸款及不動產登記，即購房者獲得新貸款發放的同時也完成了賣房者原貸款的結清和房產的交易過戶，減輕了“過橋資金”煩惱，實現貸款審批、抵押放款及二手房轉移登記、抵押注銷等各環節的無縫銜接，為群眾提供了便捷、省錢、安全的貸款金融服務。
二手房“帶押過戶”登記業務，對提高交易效率、降低交易成本具有積極作用，2022年9月20日，在外地工作的懷集市民李先生，為了改善家人目前的生活居住環境，向郵儲銀行懷集支行申請辦理二手房按揭業務。他獲知郵儲銀行懷集縣支行即將推出二手房“帶押過戶”登記業務，對比原二手房按揭辦理流程，既可以降低交易成本，同時也節省了本人佛山至懷集來回辦理手續的時間，非常認可這項為民辦實事的創新服務模式，并與售房者黎先生一起嘗試“帶押過戶”的二手房貸款新模式，做起了“帶押過戶”二手房貸款的第一人。
郵儲銀行肇慶市分行將持續努力落實上級工作部署以及市委市政府關于“以超常規的舉措和力度全力穩住經濟大盤”要求，堅決貫徹房住不炒原則，以懷集縣支行試點作為陣地，全面打造“帶押過戶”的二手房貸款新樣板，逐漸在全轄機構推行“帶押過戶”的二手房貸款新模式，全面實現銀行貸款審批、抵押放款及二手房轉移登記抵押注銷等各環節的無縫銜接，精準提速對接房地產銷售端，加大對房地產市場的信貸投放，助力節省房屋購買者的資金成本，提高二手房交易效率，激發二手房市場的交易活力，優化房貸消費營商環境，進一步促進肇慶房地產市場良性發展，以優質的服務為房地產市場平穩健康發展做出郵儲行動和貢獻郵儲力量。
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